〔中国央行报告〕个人住房贷款风险基本可控,需密切关注未来变化趋势

	2008年 5月 30日 星期五 18:14 路透北京5月30日电---中国人民银行周五发布的2007年中国区域金融运行报告称,中国个人住房贷款的风险主要包括违约风险和提前还款风险.虽然目前风险基本可控,但需密切关注其未来的变化趋势;而当年工业企业利润增加的主要原因包括市场需求旺、产品提价、技术进步、投资收益增加以及环保成本费用外部化等因素. 报告中的"个人住房贷款风险分析"专栏称,总体上看,中国个人住房贷款的风险在短期内基本可控.但由于前期连续上调贷款利率的累积效应将逐步显现,加之借款人家庭收入有较大幅度增长,收入预期看好,未来一段时间商业银行可能面临较大的提前还款风险. 同时,借鉴美国次贷危机的教训,需要关注部分借款人还款能力较弱、容易产生违约风险扩散等问题.商业银行要进一步提高对个人住房贷款的风险认识,加强贷款管理,防范可能出现的贷款风险. 2007年中国房地产贷款较快增长,但後期增速趋缓,房地产信贷政策调整效果初步显现.年末全国商业性房地产贷款馀额4.8万亿元,同比增长30.6%,比上年提高8.5个百分点. 2007年中国各地区工业企业利润快速增长,全国有27个省份的工业企业利润增幅都超过20%.为了解工业企业利润增长的特点、原因及影响,中国人民银行2008年1月对全国22个省1392家工业企业进行了问卷调查. 央行报告中认为,中国工业企业利润的快速增长,虽然有改革开放以来生产力大幅提高和技术创新不断升级的内在原因;但企业社会保障成本和环保成本的外部化、资源价格偏低和研发费用支出太少等短期因素作用不容忽视,而现行按照市价计提投资收益的会计制度使得工业企业的利润增长在较大程度上受到资本市场波动的影响. 报告并指出,随着国家加大环境保护力度,不断健全社会保障制度,并推进资源的市场化改革,企业利润增长应建立在更加稳固和可持续发展的基础之上.(完)