〔基金产业〕房地产投资信托投资人改变恐惧心态,转向重视基本面

	路透纽约7月24日电---许多房地产投资信托(REIT)第一季都在避免走上黄泉路,但在未来数周公布季度财报时,部分REIT料将体验到延年益寿的新感受. 140亿美元所带来的改变可真不小啊. 第一季财报季时,谁会跟随购物中心业主General Growth Properties(GGWPQ.PK: 行情)步向破产的疑虑让REIT产业饱受摧残,然而第二季财报季话题则料将由租金收益率及空置率等基本面,以及持续经营成长方面的讯息所主导. "起初和General Growth Properties破产类形案件将增加的疑虑满天飞,但我认为这样的疑虑现已消失."Green Street资深分析师Andy McCulloch表示. 多家REIT在第二季大量发行股票筹集了140亿美元资金,有助于强化及稳定业者财务体质.REIT释股的买需令人感到意外,带动指标摩根士丹利资本国际公司(MSCI)美国REIT指数从3月低点271.8飙涨至周五的457.04,反映市场对于该产业永续经营的信心. 在当前的财报季,投资人及分析师将会评估美国景气衰退对办公室、购物中心、公寓、仓储及物流中心的需求. "整体而言,我们关注重点将为空置率及租赁者的信贷状况,以及企业将如何因应这些问题等."Alpine Realty Income & Growth Fund投资经理Robert Gadsden表示.