〔英国经济〕3月房价较上年同期跌10.3%,创史上最大降幅--Hometrack

	路透伦敦3月30日电---地产谘询公司Hometrack周一公布的调查结果显示,3月英格兰和威尔士房价与前月相较虽创下10个月来最小跌幅,但较上年同期挫跌10.3%则是创2000年该调查开始以来最大. Hometrack的房价调查是基于房产经纪和调查员对房屋售价的预估,其公布的房价下滑幅度一直比官方及抵押贷款机构的数据来得小. 3月平均可成交售价为156,100英镑(223,500美元),较2月下跌0.6%,创下去年5月以来最小的月度跌幅,Hometrack指出,这大部分是受到季节性因素影响. "鉴于失业人口料持续增加,经济成长持续疲弱不振,再加上取得抵押贷款受到限制,未来数月地产市场活动及销售能否维持扩张动能令人存疑,"Hometrack研究主管Richard Donnell称. 他进一步指出,"2009年底之前,房价预料将持续面临下跌压力." 有部分指标出现改善.依照邮政编码(邮递区号)划分的区域来看,有50%的区域房价下跌,比例较前月的59%为低,且创下去年3月以来新低. 卖方要求的卖出价格达成率达88.8%,高于2月的88.3%,这也是去年3月以来首见改善. "这样的状况可能在近期内扭转,因房市仍取决于消费者信心是否好转、抵押贷款市场是否逐步回升、以及经济前景是否更为稳定等因素."Donnell指出. 伦敦房价跌幅居英国之冠,3月较前月下滑0.8%,均价为274,700英镑.(完)

	辛苦, 感謝