〔美国新股〕21世纪中国不动产IPO或将反映对中国房地产市场热度看法

	路透纽约1月22日电---鉴于对中国房地产市场可能放缓增长的担心逐渐升温,21世纪中国不动产首次公开发行(IPO)可能受挫. 21世纪中国不动产在中国拥有21世纪品牌独家专营权,可在该品牌名下出售房产.公司在一份递交监管机构的文件中表示,拟发行1,665万股美国存托凭证(ADR),定价在8.75-10.75美元之间. 以区间的中间价计算,此次IPO可筹得约1.62亿美元的资金. 投资公司Renaissance Capital的研究分析师Eric Guja表示,由于市场对中国房地产市场忧心忡忡,再加上两家私募股权投资者出售部分股权,最後的招股价可能低于公司预估区间下限. 未能立即联系到21世纪中国不动产置评. 21世纪中国不动产重金投资于中国居民房地产市场,在34个主要城市设有办公点,并有约470万处地产.公司提供专营服务和抵押贷款管理,但在2009年前三季,公司旗下的经纪公司收入占总营收比例超过90%. 中国房地产市场受惠于强劲的经济增速和信贷状况的改善,但一些人士认为,市场本身可能已经过热.一些人士更是宣称,整体看来中国房地产市场似乎存在泡沫. 美国经济学家鲁比尼上周在香港的一次会议上表示,商品、房地产和股市泡沫将最终拖累中国经济的快速增长. "与世界其它地区相比,中国的房地产市场仍然欠发达,但近来该国传出的消息可能会让一些投资者担心房地产业的短期增长趋势."Renaissance的Guja表示.他并称若21世纪中国不动产能实现长期增长目标,那麽它的估值可能更具吸引力. IPOdesktop.com总裁Francis Gaskins表示,21世纪中国不动产的估值与同类公司易居中国(EJ.N: 行情)基本一致.若以IPO预估区间中间值计算,21世纪中国不动产市净率(股价净值比,市账率)约为2.82倍,易居中国为2.78. 21世纪中国不动产截至9月的九个月中净营收为4.437亿元(6,500万美元),较上年同期大增112.4%,该公司同期扭亏为盈,净利为8,830万元,上年同期为亏损9,930万元.(完)