〔中国房地产〕上海调控细则未定,正研究房产税徵收的可操作性等--报载

	路透上海5月14日电---上海证券报周五援引上海市住房保障和房屋管理局相关负责人称,目前上海的房地产调控细则还在制订过程中,对于住房持有环节的房产税如何徵收、如何具有可操作性等目前还在研究,具体方案还没有正式确定. 该负责人表示,总体而言,对自住性购房需求将予以鼓励,确保其不受影响;而对投资投机性购房需求则会从严抑制,"肯定会有一些措施",以遏制房价过快上涨的势头. 日前有媒体援引接近消息人士称,上海市楼市调控细则方案已初步拟定,最快本月出台,其中包括房产税徵收办法;上海旨在对住房保有环节徵收的房产税,将在细则出台後正式启动.[ID:nCN1057941] 中国证券报同日报导则显示,自下周二(18日)至25日,上海将推出近40个地块,成为有史以来上海土地推介最为集中的一次.尽管上海地产新政细则尚未落地,但上海这一超常行为已经给市场一个明显信号,即上海将放量推地以平抑地价. 报导称,上海此次推介的土地包括虹桥商务区核心区一期05、06、08地块,浦东新区ES2单元三幅土地,广富林2-5、2-7、2-8地块等众多热门地块. 报导并援引中国指数研究中心的最新数据显示,上海1-4月共推出住宅用地238万平方米,较去年同期增加781%. 然而,4月中旬,长风商务区土地推介会上,会场却没坐满,开发商原本求地若渴的心态产生了微妙变化,去年众多房企哄抢的场面不再出现.至5月7日,上海出让的五幅住宅土地全部被国企收获,相比前期的疯狂,新江湾城一幅地块以低价成交,也是一年多来上海成交宅地首次出现价格下调. 针对高温不退的楼市,中国政府上月中旬已祭出调控连环拳,采取差别化房贷政策,限制异地炒房甚至本地购房套数等,抑制不合理住房需求;同时,提出有效增加住房供给,加快保障性政策住房建设.[ID:nCN0999457](完)